Diaľkový odpočet pre bytové domy

Stavy vodomerov a meračov tepla bez obchôdzky bytov

Bytomer zbiera stavy bytových vodomerov a meračov tepla rádiom, archivuje ich, pripraví podklad pre rozúčtovanie k 31. 12. a každý mesiac informuje vlastníkov o spotrebe. Meradlá si dom môže kúpiť alebo prenajať – v nájme bez investície z fondu opráv, so servisom a výmenou po overení v cene.

Merače v nájme Ako to funguje
0 € investícia pri nájme
2× denne odpočet
1. 1. 2027 povinný diaľkový odpočet
Bytový dom s rádiovými meračmi, bránou na streche, cloudom Bytomer a mobilnou aplikáciou vlastníka
Pre koho

Jedna služba, tri pohľady

Dáta z toho istého meradla vidí každý tak, ako ich potrebuje – a nikto nevidí viac, než mu patrí.

Správca domu a SVB

Stavy všetkých bytov k ľubovoľnému dátumu, export pre rozúčtovateľa na prvý pokus, odpočtový protokol, prehľad porúch a odpočtov. Žiadne ročné obchôdzky ani odhady. Meradlá v nájme bez čerpania fondu opráv.

Developer

Merače a brána sa osadia počas stavby, systém je pripravený pred kolaudáciou. Po odovzdaní domu prechádza zmluva na správcu alebo SVB bez straty dát – pri nájme aj bez nákladu v rozpočte stavby.

Vlastník bytu

Aktuálne stavy a spotreba svojich meračov v mobile, porovnanie s minulým mesiacom a rokom, odhad nákladov, upozornenie na únik. Len svoje merače – nič iné.

Ako to funguje

Od meradla k podkladu pre rozúčtovanie

Štandardná technológia LoRaWAN: meradlá vysielajú samy, brána ich počúva, cloud počíta. Nič sa nenastavuje v bytoch.

Merače → brána → cloud Bytomer → portály

Meradlá s rádiom

Overené bytové vodomery (studená, teplá) a kompaktné merače tepla s LoRaWAN modulom a batériou na celý overovací cyklus. Montuje registrovaná montážna firma.

Brána na dome

Jedna malá anténa na streche alebo v strojovni výťahu, napájanie cez ethernet. Dosah do šácht aj suterénu.

Cloud Bytomer

Každý odpočet sa archivuje, denne a mesačne sa uzatvára, vyhodnocujú sa alarmy. Servery a zálohy v EÚ.

Portály a exporty

Správca, vlastník a rozúčtovateľ dostanú presne to, čo potrebujú – v prehliadači, v mobile, v e-maile alebo v CSV/XLSX.

Čo získate

Menej práce pre správcu, viac istoty pre vlastníkov

Stavy k 31. 12. a k dátumu zmeny

Podklad pre rozúčtovanie podľa vyhlášky 503/2022 Z. z.: byt, médium, sériové číslo, stav, príznak meranie/odhad, montáž a demontáž. Vymenené meradlá v dvoch riadkoch.

Mesačná informácia o spotrebe

Vlastníci dostanú každý mesiac e-mail a majú spotrebu v portáli – informačná povinnosť pri diaľkovo odčítateľných meradlách je splnená a zdokumentovaná.

Alarmy úniku a porúch

Nepretržitý prietok, spätný tok, manipulácia, slabá batéria, výpadok komunikácie – systém to vidí skôr, než príde faktúra alebo vytopený sused.

Grafy a porovnania

Denná a mesačná spotreba, porovnanie s minulým rokom, predikcia ročnej spotreby a odhad nákladov podľa cien správcu. Bez porovnávania so susedmi – len anonymný priemer domu.

Ochrana osobných údajov

Spotreba bytu je osobný údaj. Prístup má len vlastník, správca a prevádzkovateľ služby; história patrí bytu, nie osobe. Hosting a zálohy výlučne v EÚ, zmluva o spracúvaní podľa GDPR.

Výmena meradiel bez straty histórie

Po overovacom cykle sa meradlo vymení, história spotreby ostáva bytu. Systém stráži aj končiacu platnosť overenia. Pri nájme je výmena v cene.

Legislatíva

Od 1. 1. 2027 musia byť bytové meradlá diaľkovo odčítateľné

Transpozícia európskej smernice o energetickej efektívnosti (EED) do zákona 657/2004 Z. z. o tepelnej energetike zavádza povinnosť diaľkového odpočtu a pravidelnej informácie o spotrebe. Bytomer je postavený tak, aby správca tieto povinnosti plnil automaticky a vedel to doložiť. Výmenu meradiel netreba financovať z fondu opráv – merače v nájme majú nulovú investíciu.

Vyhláška MH SR 503/2022 Z. z.
rozúčtovanie nákladov – stav každého meradla k 31. 12.
Zákon 657/2004 Z. z. (EED)
mesačná informácia o spotrebe pri diaľkovom odpočte
Vyhláška ÚNMS SR 161/2019 Z. z.
platnosť overenia meradiel – systém stráži termíny
Portály

Dva portály nad jednými dátami

Portál správcu: tabuľka bytov so stavmi a exportom

Správca domu

  • stavy bytov k dnešku, koncu mesiaca, 31. 12.
  • export CSV/XLSX pre rozúčtovateľa, protokol PDF
  • prístupy vlastníkov, ceny pre odhad nákladov
  • hromadné mesačné reporty a ich log
Portál vlastníka: spotreba v mobile, upozornenie na únik

Vlastník bytu

  • aktuálne stavy a spotreba tento mesiac
  • grafy 30/90 dní a 24 mesiacov
  • predikcia ročnej spotreby, odhad nákladov
  • upozornenie na únik s odporúčaním
Cena

Dva spôsoby, jedna služba

Meradlá si dom môže prenajať alebo kúpiť. Prevádzku siete, cloud, portály, mesačné reporty a exporty zabezpečuje v oboch prípadoch Bytomer. Ceny bez DPH 23 %.

Odporúčame · bez investície

Merače v nájme

od 2,30 € / merač / mesiac

Vodomer 2,30 – 2,50 €, merač tepla 3,60 – 4,00 €, portál, odpočty a brána 0,30 € za merač. Byt s tromi meračmi 9,10 – 9,90 € mesačne.

  • dodávka, montáž a plombovanie meradiel v cene
  • výmena po skončení overenia a servisné výjazdy v cene*
  • zmluva na 60 mesiacov = jeden overovací cyklus
  • jedna mesačná faktúra, fond opráv nedotknutý

Cenník a podrobnosti

* Rozsah nájomného a výnimky sú v poznámke pod čiarou.

Vlastné meradlá

Prevádzka služby

0,30 € / merač / mesiac

Meradlá a bránu kupuje developer alebo dom jednorazovo; my prevádzkujeme sieť, cloud a portály.

  • jedna cena za každé meradlo a mesiac, bez ohľadu na veľkosť domu
  • v cene brána na dome, cloud, portály, mesačné reporty a exporty
  • meradlá B METERS s MID certifikátom, montáž registrovanou firmou
  • dáta sú vaše – kedykoľvek si ich stiahnete v strojovo čitateľnom tvare

Chcem ponuku

O nás

Postavené ľuďmi, ktorí dodávajú teplo bytovým domom

Prevádzkujeme kotolne a dodávame teplo bytovým domom. Bytomer vznikol z vlastnej potreby: mať presné stavy meradiel bez obchôdzok, bez odhadov a bez sporov pri rozúčtovaní. Sieť, servery aj portály prevádzkujeme sami, na Slovensku, s dátami v EÚ.

Rola v GDPR: sprostredkovateľ. Prevádzkovateľom osobných údajov zostáva správca alebo spoločenstvo vlastníkov.

Kontakt

Telefón
+421 905 790 242
E-mail
info@bytomer.sk

Nezáväzná ponuka pre váš dom

Pošleme ponuku a termín obhliadky pre test pokrytia. Odpovieme do dvoch pracovných dní.